完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律制度研究.pdf

1、土地是一個國家最為重要的資源,土地制度是農(nóng)業(yè)社會的制度基礎(chǔ)。耕地后備資源不足是我國的基本國情之一。我國現(xiàn)行的集體所有、家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地法律制度確立于20世紀70年代末,因解決了農(nóng)民的溫飽問題而被譽為是我國最為成功的一次經(jīng)濟改革。但在二十多年后的今天,這一土地法律制度遇到了前所未有的挑戰(zhàn),我國農(nóng)村經(jīng)濟自1997年開始一直停滯不前,這說明原有的農(nóng)村土地法律制度已不適應(yīng)新形勢的需要,只有對其進行改革才能贏得更高的生產(chǎn)力。在人口繼續(xù)增長,

2、而土地資源數(shù)量有限和日益稀缺的情況下,為滿足我國人民生存和社會經(jīng)濟發(fā)展對土地資源的需求,緩解人地關(guān)系緊張的矛盾,唯一的途徑就是盤活土地資產(chǎn),提高土地利用效率。因此,加強土地管理,盤活城鄉(xiāng)土地資產(chǎn),提高土地利用效率,切實保護耕地,對我國經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。要實現(xiàn)這一目標,就必須使農(nóng)村土地進行合理的流轉(zhuǎn),而農(nóng)地流轉(zhuǎn)實際上就是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),通過流轉(zhuǎn)對土地資源進行重新配置,以充分發(fā)揮每寸土地的效用。然而,目前我國關(guān)

3、于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)雖然制定了不少,如：《憲法》、《土地管理法》、《農(nóng)業(yè)法》、《農(nóng)村土地承包法》等,但相關(guān)法律制度尚不完善,導致當前農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)了一系列問題,阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。鑒于此,本文在廣泛吸收國內(nèi)外相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,對我國目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律制度中存在一系列問題進行系統(tǒng)分析,并試圖對其予以完善。 本文以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)為研究對象,以建立完善的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)法

4、律制度為目標,從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的法律屬性著手,明確了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì),闡述了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念,分析了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、特點,從而找出當前我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中存在的法律制度障礙。一方面是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定還不規(guī)范,另一方面是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度還不盡完善,加之現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的立法過程多層次、立法技術(shù)不統(tǒng)一和對立法審查的無力,導致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)一些不合理的現(xiàn)象,稀缺

5、的農(nóng)地資源得不到有效配置。 基于上述問題的存在,本文提出完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度的建議： 第一是進一步完善土地承包經(jīng)營權(quán)法律制度,通過改革土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定方式,完善土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化的權(quán)能,加強對土地承包經(jīng)營權(quán)的保護,并規(guī)范農(nóng)地登記制度來保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán),為其有序流轉(zhuǎn)提供法律基礎(chǔ)； 第二是設(shè)立農(nóng)村土地租賃權(quán)的法律制度,用債權(quán)性質(zhì)的農(nóng)地租賃權(quán)代替那些還保留債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán),與土地承包