房屋承租人優(yōu)先購買權的法律保護——從一起房屋買賣合同糾紛案解析.pdf

1、本文結合司法實務中的一則判例,運用案例分析和實證研究的方法,對我國房屋承租人優(yōu)先購買權制度加以解析,指出我國現階段房屋承租人優(yōu)先購買權制度立法上的不完善,導致在司法實務上無法可依的狀況。提出從兩方面完善我國房屋承租人優(yōu)先購買權制度:立法上對承租人的優(yōu)先購買權加以完善和合理的限制;司法上建議判決條款要充實和具體化、增加判決可供執(zhí)行的條文內容。通過本文案例的解析以期對我國房屋承租人優(yōu)先購買權制度的完善及司法實務工作具有現實的指導意義。

2、>　　全文共分四個部分:
　　第一部分具體案例
　　本部分通過對筆者代理的一起房屋買賣合同糾紛案中雙方當事人就房屋承租人優(yōu)先購買權爭議焦點的總結及法院判決詞的展示,引出對我國房屋承租人優(yōu)先購買權制度的解析。
　　第二部分本案涉及的基本理論及焦點問題分析
　　本部分從案例中雙方當事人爭議的焦點出發(fā),運用房屋承租人優(yōu)先購買權制度的理論逐一加以解析,從而指出我國現有的房屋承租人優(yōu)先購買權制度在立法及司法實務操作上存在的