論租賃權(quán)物權(quán)化.pdf

1、債權(quán)與物權(quán)的嚴(yán)格區(qū)分是大陸法系傳統(tǒng)民法的特色，但隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，二者的區(qū)分已由絕對(duì)走向了相對(duì)，產(chǎn)生了所謂“債權(quán)物權(quán)化”或“物權(quán)債權(quán)化”的現(xiàn)象。租賃權(quán)物權(quán)化是“債權(quán)物權(quán)化”現(xiàn)象中最為典型的例子。探討租賃權(quán)的性質(zhì)、效力以及租賃權(quán)物權(quán)化的原因、范圍等問(wèn)題對(duì)于澄清學(xué)理上的一些誤解以及完善我國(guó)的相關(guān)立法具有重要意義。 除前言和結(jié)語(yǔ)外，本文共分為四章。 前言部分對(duì)大陸法系民法中物權(quán)、債權(quán)的區(qū)分及其相對(duì)化進(jìn)行了簡(jiǎn)要回顧，限定了文

2、章的討論語(yǔ)境。 第一章說(shuō)明租賃權(quán)物權(quán)化問(wèn)題的由來(lái)。首先對(duì)租賃權(quán)物權(quán)化的相關(guān)概念作了分析，確立了文章的邏輯基點(diǎn)，接著在評(píng)析有關(guān)租賃權(quán)性質(zhì)的不同觀點(diǎn)的基礎(chǔ)上，支持租賃權(quán)物權(quán)化說(shuō)。 第二章討論租賃權(quán)物權(quán)化在法律中的具體體現(xiàn)。租賃權(quán)物權(quán)化的具體法律體現(xiàn)包括：租賃權(quán)的對(duì)抗效力、租賃權(quán)的“永續(xù)性”、租賃權(quán)的可處分性以及租賃權(quán)保護(hù)的絕對(duì)性。 第三章分析租賃權(quán)物權(quán)化的原因。租賃權(quán)物權(quán)化是在近代以來(lái)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)形態(tài)變遷以及民法本位轉(zhuǎn)