行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警研究——基于房地產(chǎn)行業(yè)的實證分析.pdf

1、在宏觀經(jīng)濟進入“新常態(tài)”和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的大背景下，國內(nèi)各行業(yè)的發(fā)展都深受影響，部分行業(yè)甚至陷入了發(fā)展“遲滯”的窘境。財務(wù)作為反映整個行業(yè)發(fā)展健康與否的“晴雨表”，其作用受到了越來越多的關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱之一，受到宏觀經(jīng)濟和2009年以來一系列嚴(yán)苛的房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的疊加影響，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著發(fā)展增速下滑、庫存高企、利潤率降低的問題。為了更好引導(dǎo)各行業(yè)的健康發(fā)展，本文將景氣方法引入到行業(yè)財務(wù)景氣的監(jiān)測預(yù)

2、警，以此為突破口，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的實際情況，研究行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警對行業(yè)健康發(fā)展的重要引導(dǎo)作用。
　　本文基于投資時鐘理論和財務(wù)景氣監(jiān)測理論，試圖從行業(yè)外部和行業(yè)內(nèi)部兩方面構(gòu)建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警指數(shù)模型，通過計算房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣擴散指數(shù)和合成指數(shù)，明確我國房地產(chǎn)行業(yè)所處的發(fā)展階段和進一步的發(fā)展趨勢，使得對我國房地產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo)更有針對性。主要內(nèi)容包括：
　?。?）構(gòu)建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警指數(shù)模型。通過

3、分析房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣波動的機理，從行業(yè)外部和行業(yè)內(nèi)部兩方面構(gòu)建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警指數(shù)模型。
　?。?）設(shè)計我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系?；谖覈康禺a(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣監(jiān)測預(yù)警指數(shù)模型，本文從宏觀經(jīng)濟、關(guān)聯(lián)行業(yè)等行業(yè)外部角度和行業(yè)財務(wù)、行業(yè)發(fā)展等行業(yè)內(nèi)部角度研究影響我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣波動的因素，進而設(shè)計出相對科學(xué)合理的指標(biāo)體系。
　?。?）計算我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)景氣擴散指數(shù)和合成指數(shù)?；跁r差相關(guān)分析、