北京市房地產(chǎn)市場景氣監(jiān)測預警分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟中的先導、基礎和支柱產(chǎn)業(yè)，為國民經(jīng)濟和城市基礎設施建設提供了大量資金，增強了城市的集散和服務功能，對居民居住條件的提高也做出了重要貢獻。90年代初期，我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，有效地拉動了相關產(chǎn)業(yè)，如建筑業(yè)、材料供應業(yè)、信貸金融、管理服務、信息咨詢等多個產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
　　 雖然房地產(chǎn)市場充滿了活力和發(fā)展?jié)摿?，但它的運行過程卻一直處在不斷地波動之中，使得政府和企業(yè)難以把握運行特點，造成宏觀調控政策出臺時機不

2、能很好地與經(jīng)濟波動相協(xié)調，企業(yè)開發(fā)計劃與經(jīng)濟波動發(fā)生矛盾。這就需要利用房地產(chǎn)市場的景氣監(jiān)測預警系統(tǒng)，研究經(jīng)濟波動的特點，預測未來的景氣趨勢，從而為企業(yè)的開發(fā)決策、政府的政策制定提供依據(jù)。北京作為國家首都有著特殊的地位，構建起適合自身特點的景氣監(jiān)測預警體系顯得更加必要。
　　 本文結合國內外先進的理論和實踐經(jīng)驗，深層次地探討北京市房地產(chǎn)市場景氣運行特點及影響因素，構建出適合北京市房地產(chǎn)市場的景氣監(jiān)測預警系統(tǒng)，對市場的景氣波動狀況給

3、出一個簡單合理的總體評價，并通過預警體系分析警情發(fā)生的原因，有針對性地提出有利于市場健康發(fā)展的可行建議。
　　 本文共分為三部分：第一部分(第一章緒論)提出問題，簡要地對選題的背景、目的意義及方法進行介紹；第二部分(第二章和第三章)分析問題，其中第二章為北京市房地產(chǎn)市場景氣監(jiān)測預警的研究基礎，就本文研究的理論、方法與現(xiàn)實基礎加以分析探討，為接下來北京市房地產(chǎn)市場景氣監(jiān)測預警系統(tǒng)的設計提供依據(jù)。第三章為北京市房地產(chǎn)市場景氣監(jiān)測預警