我國房地產上市公司盈余管理實證研究.pdf

1、隨著房地產市場的發(fā)展，房地產行業(yè)逐漸成為一個高風險高收益的行業(yè)，也是受許多投資者關注的和青睞的行業(yè)，然而隨著證券市場的發(fā)展，我國上市公司盈余管理現象日益嚴重，房地產行業(yè)更是如此，上市公司盈余管理的行為不僅會影響投資者的投資行為，更重要的是會阻礙我國證券市場的有效發(fā)展，因此我們必須揭示出上市公司盈余管理行為，并提出有效的改善和管制措施。本文就是針對房地產上市公司會計核算的特點，通過實證研究的方法，揭示出房地產上市公司盈余管理的特點和主要方

2、法，提醒投資者在進行投資時對此關注，并提出了一些有效的改善和管制措施。
　　本文首先在介紹盈余管理的概念和房地產公司特點的基礎上，闡述了我國上市公司盈余管理的動機、主要手段，房地產公司的經營特點和會計核算的特點，并討論了房地產公司進行盈余管理的特點。然后選取2006年我國房產行業(yè)中存在明顯盈余管理動機的上市公司為研究樣本，從實證角度對我國房地產上市公司進行盈余管理的特點進行了分析和研究。
　　實證研究設計中，在對國內外學者闡

3、述的盈余管理測度模型分析的基礎上，對擴展的瓊斯模型進行了改進，根據房地產公司會計核算的特點，引入了預收賬款，建立了本文所用的盈余管理測度模型，并采用因子分析方法，從公司眾多的操縱性變量中選擇四個主要的操縱性變量。在測算研究樣本盈余管理程度時，選取了同年沒有明顯盈余管理動機的房地產上市公司數據，對盈余管理模型參數進行估計，并對盈余管理測度模型進行F檢驗和t檢驗，驗證了模型的適用性。據此估算出研究樣本的盈余管理程度，并對其進行了單樣本t檢驗