武漢市旅游房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀與對策探討.pdf

1、我國經(jīng)過三十幾年經(jīng)濟建設(shè)，人們的收入水平和消費水平不斷提升，旅游需求和旅游層次有了質(zhì)的提高，對我國旅游業(yè)開發(fā)提出了更高的要求;在改革開放的時代背景下，我國的房地產(chǎn)走過了十幾年的發(fā)展春天，隨著我國步入了“新常態(tài)”，我國房地產(chǎn)行業(yè)也遇到了發(fā)展瓶頸，一方面住宅類房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)市場逐步飽滿，沒有太多的市場空間可去發(fā)展;經(jīng)過多年的高速發(fā)展，我國房地產(chǎn)領(lǐng)域積累的豐富的資金、技術(shù)和人才，有能力也必須要開辟新的市場。旅游房地產(chǎn)的興起和發(fā)展正好在一定程度

2、上解決了我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的現(xiàn)實問題，促進了我國房地產(chǎn)新的、更好的發(fā)展。
　　在對國內(nèi)外同領(lǐng)域?qū)W者的研究成果進行分析總結(jié)的基礎(chǔ)上，采用了多種科學(xué)的研究方法，比如定性分析和定量研究相結(jié)合，在理論分析的基礎(chǔ)上廣泛聯(lián)系客觀實際，同時針對武漢市這一特殊案例具體分析，討論了武漢市發(fā)展旅游房地產(chǎn)的必要性和可行性，在對現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，找出來武漢市在發(fā)展中面臨的問題以及潛在問題，并從多個層次研究了謀求武漢市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對策。本文的分析研究工

3、作從以下五個方面展開:第一章為緒論部分，簡要介紹了本文的選題背景和基本內(nèi)容，重點論述了國內(nèi)外類似領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者的研究成果，并進行了文獻分析和總結(jié);第二章主要針對武漢市具體情況進行論述，并結(jié)合旅游房地產(chǎn)的特點，分析了武漢市在“新常態(tài)”發(fā)展旅游房地產(chǎn)的必要性、迫切性和可行性;第三章從現(xiàn)狀入手，首先總結(jié)了五大開發(fā)類型，在對每一個類型的現(xiàn)狀逐一論述，分析了其存在的問題及發(fā)展的方向;第四章從存在的問題角度入手，從宏觀的政策層面以及微觀的開發(fā)商層面分

4、析，同時結(jié)合了開發(fā)模式以及在開發(fā)過程中文化的保護、融合機發(fā)展的重要性;最后一章是對本次研究的核心問題的闡釋，并從宏觀層面的政府角度和微觀層面的開發(fā)商角度重點分析了應(yīng)對之策，為武漢市今后更好的發(fā)展旅游房地產(chǎn)建言獻策。
　　本次研究主要針對武漢市旅游房地產(chǎn)項目，在廣泛實地調(diào)查的基礎(chǔ)上，梳理了開發(fā)現(xiàn)狀，并在現(xiàn)狀分析和理論分析的基礎(chǔ)上，針對不同主體提出了提高旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)水平的具體思路，為旅游房產(chǎn)企業(yè)，特別是中部地區(qū)同類企業(yè)進行旅游房