

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、在我國城市大規(guī)模擴張和城市化的過程中,房地產業(yè)在我國已成為經濟支柱產業(yè),城市的繁榮與發(fā)展離不開房地產業(yè)的健康發(fā)展,房地產業(yè)經歷了近十幾年的發(fā)展,從最原始的買地、蓋房、銷售到房地產業(yè)的金融化,房地產業(yè)呈規(guī)范化與系統性發(fā)展。發(fā)展至此我們更愿意用經濟學理論知識和行業(yè)發(fā)展客觀規(guī)律去了解和分析當下的房地產行業(yè)。投資開發(fā)房地產是指在房地產業(yè)投入和運用資金的過程。這個投入的過程中,會隨著區(qū)域的不同和投入方式的不同而產生不同的收益,因此房地產業(yè)的投資分
2、析已成為一個重要的課題。一般來說房地產行業(yè)的投資力決策分析可以分為兩大類。一類是經驗判斷,主要是通過各種經驗分析該區(qū)域房地產行業(yè)價格的高低,以此判斷是否擁有投資價值,通常這種投資方法主觀性太強,缺乏科學的經濟學理論根據,風險比較大;另一類是構建區(qū)域房地產投資開發(fā)潛力評價模型,通過觀察該模型的指標值高低來評估是否具有投資價值,這類評估方法是以精確的計量方法作為檢驗依據。
本文在構建房地產業(yè)投資開發(fā)潛力模型中,總結了前人論文的
3、優(yōu)缺點,運用多學科、系統綜合研究、實證分析等方法,初步構建了武漢市房地產投資開發(fā)潛力模型。整個系統的構建過程首先是系統的研究了成熟的房地產理論,從經濟學地租理論出發(fā),結合土地地租理論、土地供給需求理論、城市空間發(fā)展理論、城市化理論等,從根本上分析出影響房地產投資開發(fā)的因素,從而對影響房地產投資開發(fā)相關要素進行界定和取舍,構建武漢市房地產投資開發(fā)潛力模型。其次是收集數據進行平整,對兩大維度:房地產投資環(huán)境和房地產投資潛力進行主成分分析,萃
4、取出影響投資開發(fā)環(huán)境和投資開發(fā)潛力的主成分。再根據主成分分析表中各主成分得分進行加權處理,重新構建出武漢房地產投資開發(fā)環(huán)境和武漢市房地產投資開發(fā)潛力綜合得分指標。根據兩者的綜合得分指標進行相關性分析,實證分析得出武漢市房地產投資環(huán)境對武漢市房地產投資開發(fā)潛力存在正相關關系:有效的改善武漢市房地產投資環(huán)境可以提升武漢市房地產投資潛力。最后以武漢市房地產投資開發(fā)潛力為被解釋變量提出回歸模型。本文結尾根據主成分分析的結果探討武漢市房地產投資開
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 武漢市房地產開發(fā)企業(yè)風險防范分析.pdf
- 武漢市房地產泡沫研究.pdf
- 武漢市房地產經紀機構資格
- 武漢市旅游房地產發(fā)展研究.pdf
- 武漢市房地產營銷策略研究.pdf
- 城市房地產開發(fā)投資潛力研究.pdf
- 武漢市房地產調控政策的研究.pdf
- 江蘇鎮(zhèn)江房地產市場投資潛力分析
- 武漢市旅游房地產開發(fā)現狀與對策探討.pdf
- 房地產投資風險實證分析.pdf
- 武漢市房地產市場非均衡分析及調控研究.pdf
- 土地儲備對武漢市房地產市場影響的實證研究.pdf
- 武漢市房地產發(fā)展若干問題探討.pdf
- 武漢市房地產業(yè)周期波動研究.pdf
- 武漢市房地產投資與經濟增長的互動關系研究.pdf
- 武漢房地產泡沫實證分析研究.pdf
- 武漢市 房地產市場總體情況調研封 面
- 城市房地產開發(fā)投資分析.pdf
- 西安市房地產開發(fā)投資影響因素的研究與實證分析.pdf
- 武漢市房地產泡沫測度研究——基于狀態(tài)空間模型.pdf
評論
0/150
提交評論