上海中小型外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)策略研究.pdf

1、若以市場(chǎng)容量來(lái)考慮,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)目前是中國(guó)各城市中最大的市場(chǎng),當(dāng)然也是當(dāng)代國(guó)際城市中最大者之一。因此,研究上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景,無(wú)論對(duì)于上海、對(duì)于中國(guó),甚至對(duì)于世界城市的發(fā)展、房地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)說(shuō),可謂意義重大。
　　 從上海在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中所處的地位及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?上海的房地產(chǎn)行業(yè)是值得長(zhǎng)期投資的行業(yè)。很多有眼光、有抱負(fù)的國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型房產(chǎn)商都會(huì)選擇上海作為它們進(jìn)行戰(zhàn)略性發(fā)展的兵家必爭(zhēng)之地。越來(lái)越多的房地產(chǎn)商趕赴申城淘金

2、,外地、外資、外行業(yè)的“三外”房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越多。這些外來(lái)房地產(chǎn)商或擁有雄厚的資金實(shí)力,或擁有先進(jìn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
　　 目前,上海共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)氽業(yè)3600多家,激烈甚至近白熱化的競(jìng)爭(zhēng)以及宏觀調(diào)控帶來(lái)的行業(yè)洗牌,將使現(xiàn)存的所有中小企業(yè)承受巨大沖擊,其最終結(jié)果必然是大量的現(xiàn)存中小企業(yè)死亡,少量的現(xiàn)存中小企業(yè)存活下來(lái)乃至發(fā)展壯大。因此,探討外資中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展策略就有了較深刻的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文試圖通過(guò)對(duì)上海房地產(chǎn)