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文檔簡(jiǎn)介
1、近幾年來(lái),隨著我國(guó)住房消費(fèi)的持續(xù)升溫,房地產(chǎn)業(yè)逐步顯示出在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位,我國(guó)已明確將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,資金需求量大,而當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)并不完善,房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道較為單一,風(fēng)險(xiǎn)防范能力較弱,因此,有必要引入國(guó)外成熟的金融工具,而房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)滿足了這種需求。房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是20世紀(jì)60年代在美國(guó)首先迅速發(fā)展起來(lái)的,經(jīng)過(guò)40 多年的發(fā)展已
2、經(jīng)極具規(guī)模。在這個(gè)過(guò)程中,房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)不但為美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展解決了資金問(wèn)題,而且為廣大投資者提供了更加豐富的投資品種。
本文首先介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念和特征,然后結(jié)合當(dāng)前我國(guó)國(guó)情,對(duì)于房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展環(huán)境進(jìn)行了研究。本文共分為六章:第一章“引言”;第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”;第三章“我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”;第四章“我國(guó)發(fā)展
3、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場(chǎng)環(huán)境研究”;第五章我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究;第六章“結(jié)論”。第一章“引言”介紹了本文選題的背景、研究主題及意義、國(guó)內(nèi)外研究概況、可行性分析。第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”介紹了房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的內(nèi)涵、分類以及特征。第三章“我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”首先介紹了美國(guó)和亞洲幾個(gè)國(guó)家和地區(qū)的法律政策環(huán)境,然后研究了我國(guó)當(dāng)前發(fā)展
4、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境,并在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上為我國(guó)發(fā)展完善REITs的法律政策環(huán)境提出了相應(yīng)的建議。第四章“我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場(chǎng)環(huán)境研究”從供給和需求兩個(gè)方面分析了我國(guó)REITs 發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。第五章“我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究”首先分析了我國(guó)當(dāng)前REITs 人才環(huán)境的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題,然后給出了構(gòu)建適合REITs 發(fā)展的人才環(huán)境的建議。第六章“結(jié)論”總
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