我國A股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著中國房地產(chǎn)業(yè)二十多年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已成為人們重點關(guān)注的行業(yè)之一。滬深股市的房地產(chǎn)板塊也成為熱點板塊，價格起伏，房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展不僅帶動房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，也為投資者帶來了很多的投資機會，但同時不可避免地存在投資風(fēng)險，投資者們普遍關(guān)注房地產(chǎn)上市公司是否具有投資價值。
　　本文以房地產(chǎn)上市公司2011年至2013年的財務(wù)報告為基礎(chǔ)，選取合適的財務(wù)指標(biāo)構(gòu)建了投資價值評價指標(biāo)體系。在分析了目前國內(nèi)主流的主成分分析法和熵權(quán)法的

2、優(yōu)缺點和適應(yīng)性之后，將兩種分析方法相結(jié)合，利用主成分分析法對主要指標(biāo)因子進行分析，在此基礎(chǔ)上，利用熵權(quán)法客觀確定權(quán)重的特點對主要成分進行綜合分析，結(jié)合股票市盈率得出房地產(chǎn)上市公司投資價值的個股排名，以期可以為投資者提供理性的投資參考。
　　本文的主要結(jié)論是：近年來我國房地產(chǎn)上市公司的平均盈利能力的增速有所減緩，平均利潤率呈下降趨勢，資產(chǎn)負(fù)債率有所提高；股票市場房地產(chǎn)板塊平均市盈率較高，投資風(fēng)險已經(jīng)顯現(xiàn)；目前房地產(chǎn)板塊整體市場表現(xiàn)與

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