針對群租問題的專有權(quán)限制研究.pdf

1、隨著我國社會經(jīng)濟在最近幾年的全面發(fā)展，我國城市化的腳步不斷前進。在我國以上海、北京為代表的特大城市中，群租現(xiàn)象變得越來越普遍，其受到的社會關(guān)注度也越來越高。群租的產(chǎn)生有著深刻的社會經(jīng)濟原因，首先是社會經(jīng)濟發(fā)展，東部沿海地區(qū)的城市化進程速度加快，城市規(guī)模不斷擴大，城市人口激增，住房壓力隨之而來；其次是我國當前大中城市中的住房結(jié)構(gòu)不合理，商品房比例偏高，近幾年來房價水漲船高，低收入群體居住難；最后是缺乏監(jiān)管，具體明確的法律規(guī)范還比較少，難以

2、全面規(guī)范群租行為。
　　群租的存在極大地減輕了進城務(wù)工人員和大學(xué)畢業(yè)生的住房壓力，有利于這些人留在城市中為城市的全面建設(shè)添磚加瓦。然而，群租也給城市帶來了許多不容忽視的社會問題。近年來，一些住宅小區(qū)因為群租現(xiàn)象普遍導(dǎo)致居住環(huán)境惡化以及治安問題嚴重，而由于群租引發(fā)的火災(zāi)等安全事故更是頻頻發(fā)生。群租對于社會的發(fā)展既有積極的影響也有消極的影響。對待群租問題不能簡單地用“一刀切”的手段去全面禁止，應(yīng)該在明晰其界定的前提下兼顧監(jiān)管與引導(dǎo)。專