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1、 I摘 要宅基地使用權(quán)制度形成于我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代， 一直以來(lái)由屬于行政法體系的《土地管理法》來(lái)規(guī)定，并對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行嚴(yán)格限制。如今我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，宅基地使用權(quán)制度的弊端開(kāi)始顯現(xiàn)，尤其是《物權(quán)法》將宅基地使用權(quán)規(guī)定為用益物權(quán)，更是引起學(xué)界的熱烈討論，主要觀點(diǎn)有禁止流轉(zhuǎn)說(shuō)、限制流轉(zhuǎn)說(shuō)和自由流轉(zhuǎn)說(shuō)，本文支持宅基地使用權(quán)自由流轉(zhuǎn)的觀點(diǎn)，主要通過(guò)流轉(zhuǎn)的依據(jù)、可行性和規(guī)制三個(gè)方面展開(kāi)探討。宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)符合《憲法》所規(guī)定的農(nóng)村土地集體所有權(quán)制度
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