景麗華公司訴平山市政府土地收回一案評(píng)析.pdf

1、土地是一種特殊的商品和有限的不可再生的寶貴資源和公共資產(chǎn)。改革開(kāi)放三十五年來(lái)，我國(guó)的城市化進(jìn)程不斷加快，城市建設(shè)用地需求也不斷增加，土地供需矛盾日漸突出，國(guó)有土地使用權(quán)收回成為土地利用管理中的重要一環(huán)。在現(xiàn)實(shí)生活中，政府基于公共利益的需要提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的情況越來(lái)越多，但因我國(guó)土地收回制度的不完善，在實(shí)踐中引發(fā)諸多矛盾和法律問(wèn)題，平山市人民政府因公共利益需要提前收回景麗華實(shí)業(yè)有限公司國(guó)有土地使用權(quán)一案就是典型代表。
　　本文

2、即是以這一起土地行政訴訟案例所引發(fā)的一系列爭(zhēng)議為出發(fā)點(diǎn)展開(kāi)論述的，通過(guò)對(duì)平山市信豐區(qū)官黎坪街道辦事處范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)提前收回的目的、所涉“公共利益”的界定、與土地征收的區(qū)別、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及收回程序等方面進(jìn)行分析，指出了我國(guó)現(xiàn)行土地法律制度對(duì)以“公共利益”為目的的收回行為的規(guī)定中所存在的突出問(wèn)題，并對(duì)進(jìn)一步完善我國(guó)的土地收回制度、建立科學(xué)合理的國(guó)有土地使用權(quán)收回制度進(jìn)行了探討，提出了一些看法和意見(jiàn)。
　　首先，應(yīng)當(dāng)對(duì)收回條件中“