商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理——基于壓力測(cè)試的案例研究.pdf

1、我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長率逐年上升,商業(yè)銀行房地產(chǎn)類貸款比重也逐漸上升,隨著商業(yè)銀行信貸資金過度進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)逐步加大。2009年以來國家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策,促使房地產(chǎn)貸款從“高溫”走向“降溫”。本文以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)為切入點(diǎn),提出對(duì)公房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的一種新方法,即通過引入“壓力測(cè)試”管理工具,計(jì)量房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況與房地產(chǎn)銷量、價(jià)格之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
　　本文對(duì)壓力測(cè)試?yán)?/p>

2、論進(jìn)行了簡單介紹,引入一個(gè)案例進(jìn)行說明,將房地產(chǎn)行業(yè)可能出現(xiàn)的關(guān)鍵性風(fēng)險(xiǎn)的極端值作為預(yù)設(shè)壓力情景,模擬X銀行房地產(chǎn)客戶和貸款投入的房地產(chǎn)項(xiàng)目在預(yù)設(shè)壓力情景下的經(jīng)營、財(cái)務(wù)變動(dòng),考察X銀行的房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目在極端風(fēng)險(xiǎn)條件下的運(yùn)行情況與風(fēng)險(xiǎn)狀況,分析X銀行的房地產(chǎn)客戶抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力,了解行業(yè)形勢(shì)變化對(duì)X銀行的房地產(chǎn)貸款可能造成的沖擊,進(jìn)而評(píng)估對(duì)X銀行損益及持續(xù)經(jīng)營的影響,尋找風(fēng)險(xiǎn)控制措施與緩釋手段,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投向提出實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營建議,為