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1、本文主要運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、EG兩步法(Engle and Granger，1987)和OLS回歸分析等計(jì)量方法，對(duì)美國2004-2013年的季度數(shù)據(jù)和中國2005-2013年的月度數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，影響美國房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有人均可支配收入、國內(nèi)生產(chǎn)總值、失業(yè)率和貸款利率，其中國內(nèi)生產(chǎn)總值、貸款利率和人均可支配收入都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格存在推動(dòng)作用，而失業(yè)率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格存在抑制作用。這些主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)做出了很好地解釋，說
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