H市麗水花園房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、隨著改革開放的不斷深化、市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)也在改革開放和市場經(jīng)濟的浪潮中得到了蓬勃發(fā)展，但房地產(chǎn)由于建設(shè)周期長、投資資金量巨大等特點使得房地產(chǎn)項目在本身建設(shè)過程中所面臨的眾多不確定性，再加上目前國家對房地產(chǎn)業(yè)的嚴厲調(diào)控，使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著更大的風(fēng)險，因此本文以H市麗水花園房地產(chǎn)建設(shè)項目為研究對象，對其進行了風(fēng)險管理的研究，對于指導(dǎo)H市麗水花園房地產(chǎn)建設(shè)項目在建設(shè)中有效的進行風(fēng)險管理具有重要意義，同時對同類項目的建設(shè)具

2、有一定的借鑒作用。
　　本文首先介紹了風(fēng)險管理的相關(guān)理論，包括項目風(fēng)險管理的定義、常用的風(fēng)險識別和評價的方法;然后以H市麗水花園房地產(chǎn)建設(shè)項目為例，將整個項目劃分為決策階段、施工建設(shè)階段和銷售階段分別對其進行風(fēng)險的識別;在風(fēng)險識別的基礎(chǔ)上，對H市麗水花園房地產(chǎn)建設(shè)項目進行風(fēng)險評價，運用專家打分法、AHP方法等多種方法對風(fēng)險進行了評估，在該項目的決策階段風(fēng)險發(fā)生概率較大的是投資方式風(fēng)險和項目定位風(fēng)險;在建設(shè)階段可能發(fā)生的風(fēng)險是質(zhì)量風(fēng)