論物權(quán)變動(dòng)中的登記對抗主義.pdf

1、本文通過對登記對抗主義在中國適用具體問題的研究，對于登記對抗主義的理論建構(gòu)提出了自己的看法，為登記對抗主義更好的在中國司法實(shí)踐中適用提出自己的建議。本文一共分為五部分，分別論證了登記對抗主義的合理性問題、法律效力、第三人范圍問題以及法律的完善與展望。
　　第一部分，登記對抗主義的含義及問題所在。該部分主要闡述了對登記對抗主義中“登記”的效力的理解，“對抗”的含義，以及“第三人”的含義。并在對登記對抗主義含義理解的基礎(chǔ)上明確了登記對

2、抗主義在中國適用的主要問題，合理性求證、法律效力以及第三人范圍問題。
　　第二部分，登記對抗主義在中國適用的合理性求證。該部分在借鑒國外立法模式的基礎(chǔ)上，通過對登記對抗主義合理性各種學(xué)說觀點(diǎn)的評析，提出了登記對抗主義在中國適用的合理性，體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:登記對抗主義是原則之外的例外規(guī)定，在立法體系中符合法律體系建構(gòu)的邏輯;我國登記對抗主義適用范圍是明確的，僅適用于幾種特殊的不動(dòng)產(chǎn)和準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng);登記對抗主義適用是法經(jīng)濟(jì)學(xué)效

3、率價(jià)值的考量，登記對抗主義將交易的效率價(jià)值放在了首位，從而在特定范圍內(nèi)具有了適用的合理性。
　　第三部分，登記對抗主義法律效力諸種觀點(diǎn)梳理及評價(jià)。該部分整理了目前有關(guān)登記對抗主義法律效力的各種學(xué)說，著重闡述了目前最具有說服力的兩種學(xué)說，“權(quán)利外觀說”和“第三人否定說”，針對其優(yōu)勢與不足進(jìn)行了簡要的評價(jià)。在總結(jié)已有學(xué)說的基礎(chǔ)上，對第三人否定說進(jìn)行了新的闡述，即當(dāng)事人之間的物權(quán)變動(dòng)合法有效，在面對與第三人關(guān)系時(shí)也是有效的，只有在第三入

4、主張未登記這一事實(shí)時(shí)，觸發(fā)登記對抗法律規(guī)定的效力，即一般有效的權(quán)利對第三人不發(fā)生效力。
　　第四部分，登記對抗主義適用中的第三人范圍。該部分首先整理總結(jié)了法國、日本以及美國財(cái)產(chǎn)法對于第三人范圍的立法規(guī)定和理論研究，總結(jié)出了第三人應(yīng)該為取得相沖突的相應(yīng)權(quán)利，而且已經(jīng)完成了登記的人。然后對中國有關(guān)第三人范圍的規(guī)定和學(xué)說進(jìn)行評述，著重論證了物權(quán)第三人和債權(quán)第三人，認(rèn)為所謂物權(quán)第三人應(yīng)該為已經(jīng)完成登記的享有合法有效的物權(quán)的第三人;對于債權(quán)

5、第三人，本文認(rèn)為物權(quán)法司法解釋雖具有合理性，但對于債權(quán)人也應(yīng)進(jìn)行區(qū)分，視情況進(jìn)行必要的保護(hù)。最后論述了第三人的主觀方面，認(rèn)為可以借鑒日本和法國的思想，為避免實(shí)踐中的障礙，不苛責(zé)第三人必須為“善意”。
　　第五部分，中國登記對抗主義的構(gòu)想與展望。本文在前述四部分論述的基礎(chǔ)上，對登記對抗主義在中國適用提出了自己的想法:本文認(rèn)為登記對抗主義在將來仍有很大的適用空間，所以登記對抗主義的立法規(guī)定應(yīng)該更加具體明確，而且要明確與其他制度之間的關(guān)