上市房地產企業(yè)債務期限結構對企業(yè)價值的影響.pdf

1、房地產企業(yè)健康發(fā)展關乎國民經濟發(fā)展的整體局勢。與此同時，房地產企業(yè)生產經營的諸多環(huán)節(jié)都需要巨額資金的支撐，是典型的資本密集型行業(yè)。因此，在研究房地產企業(yè)健康發(fā)展的時候研究其資本相關內容顯得具有必要性和重要性。
　　本文以我國A股上市房地產企業(yè)2010-2015年這6年的數據為樣本，通過回歸方程研究上市房地產企業(yè)債務期限結構對其企業(yè)價值的影響。研究發(fā)現，當前我國上市房地產企業(yè)融資主要依賴于債務融資，資產負債率在2010-2015年這

2、6年中均位于74％以上，且總體呈上升趨勢，而且?guī)⒇搨嚷什粩嗵岣?，財務風險加大。同時，我國上市房地產企業(yè)的債務融資依賴于長期籌資來源，2010-2015年我國A股上市房地產企業(yè)的債務期限結構始終維持在75％以上。我國上市房地產企業(yè)的銀行借款占上市房地產企業(yè)的債務融資比例將近1/3，2010-2015年這6年來雖然有所波動，但是一直穩(wěn)居在24％以上，幾乎占據了債務資金的三分之一，重要性不言而喻。通過回歸分析發(fā)現，我國上市房地產企業(yè)的債務