新農(nóng)河路房產(chǎn)項目定位與投資分析.pdf

1、自1998年住房改革政策，正式宣布停止住房的實物分配，逐步實行住房分配貨幣化以來，從此我國房地產(chǎn)業(yè)進入了市場化發(fā)展階段。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)已成為我國國民經(jīng)濟的一個重要支柱。雖然房地產(chǎn)至今一直是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，推動著我國經(jīng)濟的發(fā)展，但國家調(diào)控政策不斷，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，房地產(chǎn)投資并不像前些年那樣可以輕松得到豐厚的投資利潤。面對不斷的調(diào)控政策和市場波動，對市場、產(chǎn)品和產(chǎn)品目標人群定位準確，顯得至關(guān)重要。在決定項目投資前，房

2、地產(chǎn)投資者需要進行全面的投資分析。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)投資決策的依據(jù)，從當前房地產(chǎn)發(fā)展形勢可見房地產(chǎn)投資分析對房地產(chǎn)投資者意義更為重大。
　　本文圍繞“松江區(qū)洞涇新農(nóng)河路”項目，綜合運用房地產(chǎn)投資分析研究理論對房地產(chǎn)的投資開發(fā)進行細致的研究分析。
　　首先，通過項目的基本情況及大環(huán)境下的背景進行簡要描述，為項目下一步的市場分析提供重要依據(jù)。
　　其次，結(jié)合國內(nèi)外一些參考文獻和研究資料，逐步分析房地產(chǎn)市場形勢、國家調(diào)控