城市大型綜合開發(fā)項目中的規(guī)劃控制——波茨坦廣場對五角場的借鑒.pdf

1、規(guī)劃控制是現(xiàn)代城市規(guī)劃對于城市發(fā)展起到作用的重要方面。利用各種手段使得城市空間、形態(tài)、功能最優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)利益與社會利益皆合理化，是規(guī)劃控制最為主要的內(nèi)容。
　　 在現(xiàn)代城市發(fā)展中，城市大型綜合項目的開發(fā)往往由于其戰(zhàn)略性、綜合性以及長期性的特點，對城市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市的形象，打響城市的品牌有著至關(guān)重要的作用。而如何利用有效的規(guī)劃控制編制體制、運作模式對大型綜合開發(fā)項目的設(shè)計方案，開發(fā)過程，建設(shè)過程進(jìn)行整體協(xié)調(diào)和控制，在我國仍

2、然沒有形成一套完整的體制。
　　 因此本文將選取德國柏林波茨坦廣場開發(fā)案以及上海五角場副中心開發(fā)案為主要研究的案例。著重于分析在不同的開發(fā)背景下，政府采用怎樣的規(guī)劃控制編制體制、運作體系，來達(dá)到對這兩個項目開發(fā)過程的有效控制。筆者在書面研究的基礎(chǔ)上，分別在上海和柏林兩個城市進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)研、訪談等工作，以期深入了解同為城市大型開發(fā)項目的兩個案例的異同點。
　　 筆者希望借由對于柏林波茨坦廣場這一個典型的城市大型開發(fā)項目的研