商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)十分具有挑戰(zhàn)性的課題，在人員安排、物資調(diào)配以及資金周轉(zhuǎn)等方面都具有極其復(fù)雜的特征。一旦管理者不能認(rèn)清項(xiàng)目存在的問(wèn)題并及時(shí)采取措施予以解決，項(xiàng)目就可能遭受失敗。目前，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上處于發(fā)展的初級(jí)階段，項(xiàng)目計(jì)劃性差以及缺乏項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)等問(wèn)題的存在依然很大程度上阻礙了項(xiàng)目管理的完善。
　　本文針對(duì)目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)和宏觀環(huán)境以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，結(jié)合重慶天地商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)

2、發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行了研究。首先對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了總體的概括，對(duì)論文研究的背景、目的及其意義做了簡(jiǎn)單的闡述。隨后對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究進(jìn)行了綜述。然后提出了風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該從組織風(fēng)險(xiǎn)管理和過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理兩個(gè)方面進(jìn)行分析。由項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)而深入到商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方面。對(duì)于項(xiàng)目組織風(fēng)險(xiǎn)這一方面，本文分別從組織外部風(fēng)險(xiǎn)和組織內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)維度，分別利用博弈理論與組織風(fēng)險(xiǎn)仿真（ORA）進(jìn)行了