重慶市公共租賃住房騰退機制研究.pdf

1、隨著商品房供應(yīng)市場的活躍，房價一直高居不下，遠遠超出低收入群體的購買能力。保障房制度，特別是公共租賃住房制度作為解決城市中低收入群體住房困難問題的重要舉措越來越受到重視。公共租賃住房由政府或其他社會公共組織主導建設(shè)，其福利性將面向包括進城務(wù)工人員、新生代農(nóng)民工、新生代城市居民、剛畢業(yè)的大學生等中低收入群體，以合理且低于市場價的租金價格向其出租房屋。從2010年開始，重慶開始大力興建公共租賃住房，截止2014年底，公共租賃住房總建筑面積已

2、經(jīng)達到4475萬平方米，累計入住18.5萬戶，在全國名列前茅。如何做好如此大規(guī)模的公共租賃住房工作，對于重慶的保障房建設(shè)是一個很大的挑戰(zhàn)，建立一套可持續(xù)性的公共租賃住房運營和管理制度對公共租賃住房長期發(fā)展至關(guān)重要，而公共租賃住房騰退機制無疑是其中的重中之重。一個良好的騰退機制將極大的促進公共租賃住房循環(huán)流轉(zhuǎn)，提高公共租賃住房的使用效率，減少公共租賃住房資源浪費，實現(xiàn)公共租賃住房的可持續(xù)發(fā)展。
　　本文首先闡述了公共租賃住房和騰退機

3、制的相關(guān)定義，對比分析了國內(nèi)一些重要的一二線城市公共租賃住房發(fā)展和騰退現(xiàn)狀，再立足重慶，介紹了重慶市公共租賃住房產(chǎn)生的背景、發(fā)展狀況和騰退現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上探尋重慶市公共租賃住房騰退機制存在的問題，針對存在的問題展開實證研究。論文的研究重點是公共租賃住房承租戶的騰退意愿，以此為切入點運用二項logistic模型進行回歸分析。通過問卷調(diào)查的形式在重慶市三個公共租賃住房社區(qū)收集數(shù)據(jù)，經(jīng)過統(tǒng)計分析得出婚姻狀況、學歷狀況、家庭成員人數(shù)、工作狀況、