房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估方法研究.pdf

1、我國隨著一系列房改政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱作用日益顯現(xiàn)出來，伴隨著房地產(chǎn)市場的繁榮，企業(yè)競爭也進(jìn)一步加劇。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已從價(jià)格競爭、質(zhì)量競爭提升到品牌競爭。由于受到房地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌除了具有一般品牌價(jià)值屬性，還具有特殊屬性，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值不能直接套用傳統(tǒng)品牌價(jià)值評(píng)估理論，必須研究出適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值的評(píng)估方法。 論文研究了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)開

2、發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值屬性，通過對(duì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展理論和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營模式的分析，構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展支撐框架，提出品牌是開發(fā)企業(yè)的重要資源；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的品牌價(jià)值傳遞的研究，構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)的品牌價(jià)值體系。 研究了以凈利潤為評(píng)估基礎(chǔ)的三種房地產(chǎn)品牌評(píng)估方法，提出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估應(yīng)以項(xiàng)目超額收益為基礎(chǔ)、以SR系數(shù)修正的新思想，建立了以項(xiàng)目超額收益為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估流程，構(gòu)建了基于可持續(xù)發(fā)展的房