住宅價格場及其實證應(yīng)用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著我國城鎮(zhèn)住宅市場的形成，城市住宅價格問題成為房地產(chǎn)學(xué)術(shù)界和實務(wù)界關(guān)注的焦點之一。由于住宅產(chǎn)品是一種異質(zhì)性商品，且位置固定，其價格分布具有空間相似性，因此可以從場的角度來研究住宅價格的空間分布問題。 根據(jù)場的定義，文章用一個數(shù)量場來定義住宅價格的空間分布，并用圖形和解析函數(shù)兩種方法來構(gòu)建。圖形法運用可視化方法描繪了房價場的3D可視化模型、等高線圖和梯度場線圖。解析函數(shù)法則通過建立Hedonic模型，回歸出樓盤特征變量同價格之間

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