中國(guó)住房抵押貸款證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)—結(jié)合建元2005-1MBS的分析.pdf

1、中國(guó)建設(shè)銀行在2005年底成功發(fā)行住房抵押貸款支持證券，這標(biāo)志著住房抵押貸款的證券化在我國(guó)已經(jīng)不僅僅只停留在理論探討與設(shè)計(jì)的階段，而且已開始向著試點(diǎn)進(jìn)而規(guī)?；茝V的目標(biāo)大步邁進(jìn)。 本文正是試圖從理論和實(shí)務(wù)相結(jié)合的角度，圍繞我國(guó)開展住房抵押貸款證券化的問題展開研究。本文首先介紹了住房抵押貸款證券化的相關(guān)理論體系，闡述了資產(chǎn)證券化的基本原理，然后詳細(xì)地論述了在我國(guó)推行住房抵押貸款證券化的重要意義，并且從宏觀和微觀等多個(gè)角度論證了在我

2、國(guó)現(xiàn)階段推行住房抵押貸款證券化的可行性。針對(duì)我國(guó)證券化過程中所面臨的一系列理論和實(shí)務(wù)上的問題，本文做出了分析并提供了相應(yīng)的對(duì)策和建議。 本文的創(chuàng)新之處正是在于：在理論分析和對(duì)大量資料進(jìn)行整理的基礎(chǔ)上，作者對(duì)于在我國(guó)開展住房抵押貸款證券化的實(shí)際操作過程，從交易主體、交易結(jié)構(gòu)、交易流程、資產(chǎn)池的構(gòu)建、信用評(píng)級(jí)與增級(jí)、證券定價(jià)等多個(gè)方面進(jìn)行了較為詳細(xì)地設(shè)計(jì)，給出了一個(gè)住房抵押貸款支持證券的整體的框架模型。此外，還將此框架模型與實(shí)務(wù)中“