房地產(chǎn)企業(yè)海外私募時的企業(yè)價值評估研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行海外融資時，無論是進(jìn)行私募還是進(jìn)行首次公開發(fā)行，都需要對股票進(jìn)行定價，而進(jìn)行股票定價的基礎(chǔ)是企業(yè)價值評估。企業(yè)價值被低估了，股票的價格就不能真實反映企業(yè)的內(nèi)在價值，就會比內(nèi)在價值低。 本文從定量分析入手，首先探討了國內(nèi)外的企業(yè)價值評估方法，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合中國房地產(chǎn)企業(yè)的自身特點(diǎn)對國內(nèi)外企業(yè)價值評估方法進(jìn)行了評價和分析。分析了定量因素后，作者從非定量方面分析了可能會對房地產(chǎn)企業(yè)海外私募時企業(yè)價值評估產(chǎn)生影

2、響的宏觀、中觀和微觀因素，以及交易安排方面的因素。 最后，作者從私募和首次公開發(fā)行IPO工作經(jīng)驗出發(fā)，提出了一些建議和策略。 本文的結(jié)構(gòu)如下： 第一章文獻(xiàn)綜述這一章介紹了國內(nèi)外的企業(yè)價值評估概念、方法和理論，讓讀者對企業(yè)價值評估有一個大體的了解 第二章房地產(chǎn)企業(yè)海外私募選擇價值評估方法的評價 這一章首先介紹了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外私募可選擇的價值評估方法，然后對這些方法進(jìn)行了評價。 第三章房地