2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、目錄索引地產(chǎn)行業(yè)政策及基本面跟蹤情況...........................................4主要政策回顧......................................................4重點城市成交情況..................................................4重點城市推盤及庫存跟蹤...........................

2、..................9全國土地市場供給成交情況..........................................11地產(chǎn)板塊投資觀點及重點公司跟蹤情況....................................13圖表索引圖1:上周主要政策一覽(2018.11.262018.12.02)..........................................4圖2:40城新房周均

3、及單周成交面積(萬方).....................................................6圖3:40城市分線城市新房周成交環(huán)比增速........................................................6圖4:40城新房月度成交同環(huán)比...............................................................

4、...........6圖5:40城分線城市新房月度成交同比...............................................................6圖6:40城新房成交整體年同比..........................................................................6圖7:40城新房成交分線城市年同比...................

5、................................................6圖8:全國分區(qū)域商品房、二手房單周成交同環(huán)比(2018.11.232018.11.29)....7圖9:13城二手房周均及單周成交面積(萬方).................................................8圖10:13城分線城市二手房周成交環(huán)比增速.............................

6、.........................8圖11:13城二手房成交月度同環(huán)比.....................................................................8圖12:13城分線城市二手房成交月趨勢.............................................................8圖13:13城市二手房成交整體年趨勢........

7、.........................................................9圖14:13城市分線二手房成交年趨勢.................................................................9圖15:13城市商品房周度推盤...............................................................

8、............9圖16:13城市商品房月度推盤...........................................................................9圖17:13城市商品房推盤年同比趨勢...............................................................10圖18:13城市商品房月度批售比.................

9、.....................................................10圖19:13城市及分線城市商品房庫存指數(shù)........................................................10圖20:13城市商品房周度庫存及去化周期........................................................10圖21:11城市住

10、宅周度庫存及去化周期............................................................10圖22:全國100大中城市土地供應(yīng)、成交及供銷比數(shù)據(jù)....................................12圖23:全國100大中城市土地供應(yīng)年度累計同比.................................................12圖24:全國100大

11、中城市土地成交年度累計同比..............................................12圖25:全國100大中城市土地出讓金年趨勢.....................................................13圖26:全國100大中城市土地出讓金分線城市年趨勢.......................................13圖27:全國100大中城市樓面價和

12、溢價率.........................................................13圖28:全國100大中城市分線城市溢價率.........................................................13地產(chǎn)行業(yè)政策及基本面跟蹤情況主要政策回顧上周,地方政策仍然呈現(xiàn)邊際改善的趨勢。房貸利率方面,據(jù)證券時報報道,深圳部分銀行下調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率上浮12%(

13、原為上浮15%),而據(jù)福州晚報報道,福州部分銀行下調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率上浮10%,二套房貸利率至基準(zhǔn)利率上浮15%(原為上浮15%和上浮20%25%)。人才政策方面,根據(jù)各地政府網(wǎng)站,錦州出臺人才落戶政策,中專學(xué)歷、初級工以上人員可畢業(yè)生“零門檻”落戶,江門則對??埔陨蠈W(xué)歷或初級以上職稱人員放寬落戶(原為本科或中級以上),同時取消積分入戶和購房入戶。補(bǔ)貼方面,義烏加大人才購房優(yōu)惠力度,符合條件的專科以上學(xué)歷購房可補(bǔ)貼20140萬元,

14、最多不超過購房總價50%(原為30%40%)。圖1:上周主要政策一覽(2018.11.262018.12.02)112611261127112811281129112911301130福州:據(jù)報道,福州部分銀行下調(diào)了房貸利率,首套房上浮10%,二套房上浮15%(此前首套房上浮15%,二套房上浮20%25%)北京國土局:1.出讓后沙峪鎮(zhèn)共有產(chǎn)權(quán)地塊一幅,總建面13.3萬方,出讓金19.5億元,樓面價14654元平,銷售限價27000元平;

15、2.出讓順義新城共有產(chǎn)權(quán)地塊一幅,總建面7.1萬方,出讓金7.8億元,樓面價10998元平,銷售限價24000元平江西:中專及以上畢業(yè)生、技能型人才可在城鎮(zhèn)落戶義烏:具有義烏戶籍、已在義烏工作并繳納2年社保并承諾繼續(xù)在義烏工作5年以上的??埔陨蠈W(xué)歷或中級以上職稱人員購房可補(bǔ)貼20140萬元,并最多不超過購房總價50%(原為30%40%)烏魯木齊:夫妻雙方正常繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款最高額度由原來的70萬調(diào)整為100萬元深圳:

16、據(jù)證券時報報道,部分深圳銀行下調(diào)房貸利率,首套房上浮12%,二套房上浮20%(此前為首套房上浮15%,二套房上浮20%)錦州:1.畢業(yè)生、中專學(xué)歷、初級工以上人員,可辦理落戶;2.對符合條件的博士給予安家補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼深圳:1.深汕合作區(qū)掛牌一幅租賃住房用地,總建面5.4萬方,需全自持70年;2.深圳寶安區(qū)出讓一幅租賃住房用地,要求全自持并競配建公租房,總建面6.2萬方,總地價7.34億元,樓面價11871元平江門:1.專科以上學(xué)歷或初

17、級以上職稱人員可落戶,配偶、未婚子女及父母可隨遷(原為本科或中級以上、父母不可隨遷);2.在江門穩(wěn)定就業(yè)并繳納社保滿半年可入戶,配偶、未婚子女及父母可隨遷;3.取消積分入戶和購房入戶數(shù)據(jù)來源:政府網(wǎng)站,重點城市成交情況根據(jù)Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面積顯示:上周,我們監(jiān)測的40個城市商品房成交面積619.36萬方,環(huán)比上漲7.9%,同比上漲3.9%。分線城市來看,四大一線城市上周商品房成交面積103.64萬方,環(huán)

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