凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目營銷管理研究.pdf

1、隨著時間的推移和時代的變遷，房地產(chǎn)市場作為賣方市場的時代已經(jīng)漸漸遠去，買方市場雖然還沒有完全到來，但是已經(jīng)逐步走近，這時，房地產(chǎn)項目營銷管理的成功與否，已經(jīng)成為房地產(chǎn)項目是否能夠取得收益，達到利潤最大化目標的關鍵。凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目是房地產(chǎn)市場中的一份子，自然無法擺脫房地產(chǎn)市場大趨勢的沖擊，因此，選題“凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目營銷管理研究”是有一定的研究必要的。
　　選題“凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目營銷管理研究”的研究結果如下:
　

2、　首先，通過文獻資料搜集法，對有關房地產(chǎn)項目營銷管理的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與發(fā)展動態(tài)，以及房地產(chǎn)營銷管理理論等方面進行了梳理，總結得出前人的主要研究成果和結論，作為本文的研究基礎，并明確了本文的研究思路。
　　其次，通過統(tǒng)計調(diào)查分析法和SWOT分析法，分析凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目的市場環(huán)境，通過調(diào)查項目所在地的市場供給及需求市場數(shù)據(jù)，獲取項目市場環(huán)境的優(yōu)劣等信息，作為項目營銷管理研究的現(xiàn)實基礎;通過SWOT分析法分析項目的內(nèi)部優(yōu)勢、內(nèi)部劣勢

3、、外部機會、外部威脅狀況，定位項目在SWOT分析圖中所處的區(qū)域，從而為項目制定合理的營銷管理策略奠定基礎。
　　最后，以前面章節(jié)的研究結論為基礎，選定凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項目營銷管理的目標市場，確定項目營銷管理的策略，從而形成較為可行的項目營銷管理方案。
　　選題嚴格按照房地產(chǎn)項目市場營銷管理過程，即:首先分析項目所處的市場環(huán)境，從而對項目的目標市場定位做出判斷，進而提出項目營銷管理的策略，對凱旋現(xiàn)代都市項目營銷管理進行研究，大

4、大促進了學術研究與實踐的緊密結合。一方面，使得學術研究更加貼近案例實踐過程，學術研究的可讀性大大增強，增加了學術研究結論應用到實踐操作的可能性;另一方面，使得實踐結果對研究結果有效性的驗證更加一目了然，根據(jù)凱旋現(xiàn)代都市項目營銷管理的實踐結果，更好的追溯研究中出現(xiàn)的問題環(huán)節(jié)，從而為學術研究的完善提供更為有利的條件。
　　選題在以下兩個方面仍存在研究不足:一方面，資料搜集可能存在不全面或者誤差，由于信息不對稱始終存在，導致筆者所能接觸