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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),具有資金密集性、投資回報期長、高利潤、高風險等特點。近年來房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展使商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款比重不斷增加,同時也加大了風險。因此,為降低銀行的不良貸款率,保證銀行資產(chǎn)的優(yōu)良程度,對貸款的房地產(chǎn)企業(yè)進行有效的信貸風險評價是十分有必要的。
本文站在商業(yè)銀行的角度,在明確房地產(chǎn)信貸風險相關(guān)概念,總結(jié)信貸風險評價方法的基礎上，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點,從房地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生的機理著手
2、,找出影響信貸風險的宏觀因素及微觀因素。著重分析了宏觀因素與房地產(chǎn)整體違約率的數(shù)量關(guān)系。將房地產(chǎn)背景實力和影響房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀因子等引入信貸風險評價體系,初步建立了含有29項指標的評價體系,并運用灰色關(guān)聯(lián)分析法對指標體系進行約簡,達到降維目的的同時也分析了這些指標對評價結(jié)果的影響程度,最終選取20個指標對房地產(chǎn)公司信貸風險進行評價。
在對信貸風險的評價上，本文建立了支持向量機分類模型,用四種不同的核函數(shù)訓練樣本,運用網(wǎng)格搜索法
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