公共利益導向下南寧水城沿岸用地調整研究.pdf

1、一種積極向上的因素在城市中出現(xiàn)將會提升其周邊建成環(huán)境的現(xiàn)有價值并促成各相關元素向有益的方向轉化。如果缺失規(guī)劃應對,這些因素加入后所產生的效益往往流失在某些利益集團身上而難以發(fā)揮公共效用。規(guī)劃層面應該做出何種應對才能引導這些新增效益公共利益導向下的再分配是亟待我們解決的問題。
　　南寧市的“水城”建設的行動中,水作為改善城市景觀生態(tài)環(huán)境的積極因素,在使城市濱水用地增加的情況下同時引發(fā)了周邊土地的價值的提升。針對這一變化,運用城市規(guī)劃

2、學、經濟學、公共政策學、環(huán)境學等相關理論,結合桂林市“兩江四湖”和蘇州輕軌建設的相關實例,分析得出因素誘發(fā)周邊土地利用發(fā)生變化的主要內容、優(yōu)勢。在分析水城建設對濱水地區(qū)城市建設用地,尤其是公共服務設施用地和室外公共空間產生的影響的基礎上,對由“水”觸發(fā)的土地利用效益變化特征進行梳理。這種變化所帶來的效益,普遍存在公共還原方面的缺失,主要體現(xiàn)在城市空間與經濟利益方面。針對這個問題,以公共利益最大化為目標,將控規(guī)調整作為實現(xiàn)公共利益還原的技