住宅投資成本和風(fēng)險加大 佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏

1、住宅投資成本和風(fēng)險加大住宅投資成本和風(fēng)險加大佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏[提要]在佛山經(jīng)濟的高速發(fā)展、廣佛同城不斷深化等利好因素的刺激下，佛山商業(yè)地產(chǎn)進入高速發(fā)展期。隨著政府對住宅市場的調(diào)控力度不斷加強，越來越多原來在住宅房產(chǎn)市場中獲益的投資者開始轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)市場，佛山商業(yè)地產(chǎn)也更受投資客關(guān)注。在佛山經(jīng)濟的高速發(fā)展、廣佛同城不斷深化等利好因素的刺激下，佛山商業(yè)地產(chǎn)進入高速發(fā)展期。隨著政府對住宅市場的調(diào)控力度不斷加強，越來越多原來在住

2、宅房產(chǎn)市場中獲益的投資者開始轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)市場，佛山商業(yè)地產(chǎn)也更受投資客關(guān)注。有地產(chǎn)中介統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年后進入佛山房地產(chǎn)市場的投資客，近五成直奔商業(yè)地產(chǎn)，而其中來自廣州的投資客中，進軍商業(yè)地產(chǎn)的比例也由原來的兩成上升到四成左右。近五成投資客直奔商業(yè)地產(chǎn)近五成投資客直奔商業(yè)地產(chǎn)“物價長得比胡子還快，工資長得比眉毛還慢。面對通脹日趨加重的壓力，錢變得不再值錢?！币痪渎燥@夸張的比喻，卻形象地道盡了不少市民心中的苦悶。如何在通貨膨脹壓力下為手中的

3、資金尋找一個更好的保值增值方式，已成為不少市民的心結(jié)。然而，隨著“新國八條”中規(guī)定二套房首付60%甚至有更嚴格的限購規(guī)定，使得投資者要么不具備購買資格，要么購買住住宅投資成本和風(fēng)險加大住宅投資成本和風(fēng)險加大佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏產(chǎn)市場的滲透，甚至連一些航母級的開發(fā)商也不例外，如保利、萬科等。”黃偉強告訴新快報記者，其實佛山的商業(yè)地產(chǎn)吸引外地特別是廣州的投資客，最重要的一個原因還是價格低。近年來，隨著廣佛同城的不斷深化，特別是廣

4、佛地鐵開通運行等利好因素的疊加刺激下，佛山住宅樓價與廣州的差距越來越小，佛山單價超過15000元的住宅樓盤不少，洋房過兩萬元平方米的樓盤也并非天方夜譚?！暗鹕缴虡I(yè)地產(chǎn)與廣州相比較，價格洼地就很明顯，有著50%60%的價格差，在佛山，5萬元平方米的商鋪，和廣州10萬元平方米的商鋪相當(dāng)?！痹诓稍L過程中，不少中介代理公司的一線置業(yè)顧問也反映，商鋪價格低是吸引廣州投資客的主要原因，“在廣州那邊，位置稍微好點的商鋪動輒過10萬元平方米，而佛山這