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文檔簡介
1、本文運用房地產(chǎn)項目投資分析和評價方法對商業(yè)地產(chǎn)A項目作了具體的分析評價。 首先介紹A項目的整體情況、市場調(diào)查、項目定位、項目規(guī)劃等等，在此基礎(chǔ)上對A項目進行市場分析和競爭分析。接下來運用房地產(chǎn)投資分析和決策的基本原理：邊際成本及規(guī)模收益理論、資本資產(chǎn)定價模型、風(fēng)險-收益風(fēng)險-效用原理、資金的時間價值原理，以及動態(tài)和靜態(tài)兩種基本的經(jīng)濟評價方法和相應(yīng)的評價指標(biāo)等，對A項目的各項經(jīng)濟指標(biāo)進行具體的計算和分析，并運用盈虧平衡法和敏感性分
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