合肥靜安花園營(yíng)銷環(huán)境與策略研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的建立,特別是住房分配貨幣化進(jìn)程的全面實(shí)施,住房消費(fèi)已經(jīng)納入居民的日常消費(fèi),因而房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍,競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。但任何產(chǎn)品的自身價(jià)值最終都是要經(jīng)過營(yíng)銷才能得到社會(huì)的承認(rèn),所以營(yíng)銷是企業(yè)永恒的主題,是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心。合肥市是安徽省的省會(huì)城市,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,合肥市的房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入了前所未有的發(fā)展時(shí)期。恰逢此時(shí),本人于本市龍崗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)習(xí),參與了該公司靜安花園項(xiàng)目的營(yíng)銷、策劃工作。本篇論文即是以該項(xiàng)目的營(yíng)

2、銷策略案例為素材加工創(chuàng)作而成。本文從分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀入手,對(duì)合肥市住宅市場(chǎng)、需求、消費(fèi)者、競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行了深入的調(diào)查研究,確定了靜安花園小區(qū)的總體設(shè)計(jì)思想,制定了適合本項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案,并運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)、廣告學(xué)等理論制定了適合本項(xiàng)目的產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略和促銷策略。本文從合肥市龍崗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實(shí)際開發(fā)項(xiàng)目出發(fā),對(duì)商品住宅的營(yíng)銷策略進(jìn)行了透徹的分析,同時(shí)對(duì)商品住宅的戶型、配套設(shè)施的設(shè)計(jì)提出了具體建議。這