肯德基kfc合同

1、大連xxxx有限公司與百勝餐飲(沈陽(yáng))有限公司租賃合同20101之前一日止為免租期。）2.2在本租約期滿(mǎn)后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。第三章租金及支付方式3.1乙方從該餐廳正式營(yíng)業(yè)之日起按凈營(yíng)業(yè)額抽成方式計(jì)算租金：乙方餐廳每一租賃年度凈營(yíng)業(yè)額在500萬(wàn)元人民幣以下（含500萬(wàn)元人民幣）的部分按5.5%抽成計(jì)租；乙方餐廳每一租賃年度凈營(yíng)業(yè)額在500萬(wàn)元至1000萬(wàn)

2、元人民幣（含1000萬(wàn)元人民幣）的部分按6.5%抽成計(jì)租；乙方餐廳每一租賃年度凈營(yíng)業(yè)額在1000萬(wàn)元人民幣以上的部分按7.5%抽成計(jì)租。此抽成支付租金方式為分段定率抽成。例如：甲方餐廳年凈營(yíng)業(yè)額為1100萬(wàn)元，則甲方實(shí)際所得租金為：500萬(wàn)元5.5%500萬(wàn)元6.5%100萬(wàn)元7.5%＝67.5萬(wàn)元。實(shí)際支付以此類(lèi)推。乙方每月先按營(yíng)業(yè)額的5.5%抽成向甲方支付租金。租金的具體支付方式見(jiàn)本合同第3.3條約定。本合同所稱(chēng)“凈營(yíng)業(yè)額”均系指乙

3、方在該使用場(chǎng)地之肯德基餐廳出售的食品、飲料之總收入，但應(yīng)扣除以下項(xiàng)目：⑴任何已出售但因故退回餐廳的飲料、食品；⑵為消除顧客投訴而免費(fèi)贈(zèng)送給客人的食品、飲料；⑶免費(fèi)派發(fā)的任何獎(jiǎng)品、贈(zèng)券、員工用餐、以及非肯德基飲料、食品的促銷(xiāo)品；⑷5%的營(yíng)業(yè)稅，該營(yíng)業(yè)稅以后根據(jù)國(guó)家的稅率調(diào)整情況作相應(yīng)變更。3.2本合同所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿(mǎn)之月、日起，向后推算，滿(mǎn)十二個(gè)月為一租賃年度。3.3乙方應(yīng)于每月３日前凈該餐廳上月?tīng)I(yíng)業(yè)額傳真至甲方。甲方應(yīng)

4、于每月７日前將合法房屋租賃發(fā)票郵寄至百勝餐飲（沈陽(yáng)）有限公司財(cái)務(wù)部，以便乙方按時(shí)憑證付款。乙方應(yīng)在每月１０日前向甲方支付上月租金。另外，根據(jù)3.1條的約定辦法，若乙方該餐廳當(dāng)租賃年度年?duì)I業(yè)額超過(guò)500萬(wàn)元人民幣，則，甲方應(yīng)在接到乙方的付款通知后５個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票，乙方應(yīng)在接到甲方提供的合法房屋租賃發(fā)票后１０個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付此部分租金。在合同履約過(guò)程中，若稅務(wù)或政府其他部門(mén)變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符

5、合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng)。如甲方未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時(shí)止。乙方行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不受本合同第9.4條、第11.2條和第11.4條的約束。3.4若第3.3第所述日期恰逢法定休假日，則