哈爾濱市中小房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)的構(gòu)成中80％以上是中小房地產(chǎn)企業(yè),中小房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化建設(shè)、繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)和防止市場(chǎng)壟斷等方面發(fā)揮著重要作用。
　　 改革開放以來(lái),哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)育和完善,投資規(guī)模、交易總量均上新臺(tái)階。然而近幾年隨著房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策的相繼出臺(tái)與金融危機(jī)的到來(lái),給原本就處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)的中小房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了更大的挑戰(zhàn)。本文認(rèn)為哈爾濱市中小房地產(chǎn)企業(yè)欲從根本上解決所面臨的問(wèn)

2、題,在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力意識(shí)、培育和提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力,是中小房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展的必由之路。
　　 論文首先提出哈爾濱市中小型房地產(chǎn)企業(yè)增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力意識(shí)、培育和提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的必要性和緊迫性;然后介紹哈爾濱市中小房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究的基礎(chǔ)理論與方法;接著通過(guò)價(jià)值鏈法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行剖析,同時(shí)結(jié)合哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研情況,針對(duì)哈爾濱市中小型房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建了核心競(jìng)

3、爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并確定各指標(biāo)權(quán)重;其次結(jié)合目前房地產(chǎn)行業(yè)與哈爾濱市中小房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際狀況,提出哈爾濱市中小房地產(chǎn)企業(yè)培育、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策;最后選取哈爾濱市三家房地產(chǎn)企業(yè)作為實(shí)證研究對(duì)象,對(duì)其核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行評(píng)價(jià),根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果針對(duì)三個(gè)企業(yè)存在的不足分別提出對(duì)策與建議。
　　 本文用到的數(shù)學(xué)方法是層次分析與模糊綜合評(píng)判的組合評(píng)價(jià)法。具體是運(yùn)用層次分析法并輔以調(diào)查問(wèn)卷確定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重,運(yùn)用模糊綜合評(píng)判方法對(duì)實(shí)例進(jìn)行核心競(jìng)爭(zhēng)