物業(yè)管理方案設(shè)計

1、物業(yè)管理的方案設(shè)計,一、制定物業(yè)管理方案的程序,（一）調(diào)查分析標的物業(yè)項目情況 1、 項目位置 2、 項目性質(zhì)、特色及權(quán)屬狀況 3、 項目規(guī)模 4、 項目建筑情況 5、 配套設(shè)施及附近交通狀況 6、 消防、安保、衛(wèi)生清潔等設(shè)施狀況 7、 周邊環(huán)境狀況 8、 開發(fā)商的背景 9、 工程設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位的背景,,（二）、物業(yè)管理方案文本的編寫 1 、項目管理的整體設(shè)想與策劃 2 、物業(yè)管理服務(wù)模式 3、 管

2、理服務(wù)人力資源的管理 4、 管理制度建設(shè) 5、 物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準 6、 物業(yè)管理財務(wù)收支測算,二、 制定物業(yè)管理方案的原則,1、規(guī)范調(diào)研的原則2、實事求是的原則 3、 扎實細致的原則 4、 科學(xué)適用的原則,四、可行性研究的結(jié)構(gòu),1、總論 2、 物業(yè)項目分析 3、 服務(wù)需求分析與預(yù)測 4、 物業(yè)管理企業(yè)自身條件與服務(wù)能力分析 5、 人力資源分析 6、 物業(yè)管理方案要點及方案實施進度分析 7、 物業(yè)管

3、理服務(wù)費用測算 8、 項目的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益評價 9、 結(jié)論及建議 10、 附件,課業(yè)設(shè)計 一 編寫龍?zhí)锘▓@物業(yè)管理方案 根據(jù)提供的素材，編寫物業(yè)管理方案 二 編寫的格式與內(nèi)容,二 編寫的格式1、目錄2、物業(yè)概況（包括項目位置 ；項目性質(zhì)、特色及權(quán)屬狀況；項目規(guī)模 ；項目建筑情況；配套設(shè)施及附近交通狀況 ；消防、安保、衛(wèi)生清潔等設(shè)施狀況 ；周邊環(huán)境狀況 ）3、物業(yè)管理服務(wù)模式（管理架構(gòu)；崗位編制；