武漢市房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)研究.pdf

1、在宏觀經(jīng)濟(jì)研究中,經(jīng)濟(jì)周期性特征非常明顯,國(guó)內(nèi)外關(guān)于經(jīng)濟(jì)周期研究成果已經(jīng)非常多。房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)研究作為經(jīng)濟(jì)周期理論的一部分,雖然其研究起步較晚,國(guó)內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)的研究成果較少,但其在我國(guó)及各個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的周期性,并與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有非常緊密的關(guān)聯(lián)。因此,目前對(duì)房地產(chǎn)業(yè)周期研究特別有意義。
　　 該文首先闡述了選題的理論與現(xiàn)實(shí)意義,并對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)研究進(jìn)行了梳理,提出了本文研究的主要內(nèi)容和方法,

2、并在前人的基礎(chǔ)上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)的相關(guān)概念進(jìn)行了整理,重新界定房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)概念,揭示了房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)形成機(jī)制——房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)沖擊-傳導(dǎo)機(jī)制。然后對(duì)武漢市房地產(chǎn)業(yè)周期進(jìn)行實(shí)證分析,用擴(kuò)散指數(shù)法、合成指數(shù)法對(duì)武漢市房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)軌跡進(jìn)行了描述,并對(duì)這兩種方法進(jìn)行了對(duì)比分析。在以上分析基礎(chǔ)上本文提出了影響武漢市房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)的主要因素,用主成分分析法重點(diǎn)分析了經(jīng)濟(jì)因素,提出了緩解武漢市房地產(chǎn)業(yè)周期的主要途徑。
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