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1、房地產(chǎn)業(yè)由于受到內(nèi)生因素和外在因素的影響，形成一定的周期波動(dòng)，其波動(dòng)幅度超出一定的范圍將給宏觀經(jīng)濟(jì)造成巨大的危害。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，理論界對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的研究也日益重視。 本文在學(xué)習(xí)借鑒經(jīng)濟(jì)周期理論和國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有房地產(chǎn)周期理論研究成果的基礎(chǔ)上，從概念、理論出發(fā)，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)各階段特征及影響因素，建立一套評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，然后使用擴(kuò)散指數(shù)和主成分法合成的綜合指數(shù)，綜合定量分析溫州市1994年以來(lái)的房地產(chǎn)經(jīng)
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