我國(guó)現(xiàn)行征地制度中租值消散問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)現(xiàn)行的征地制度初成于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,在一定歷史時(shí)期,適應(yīng)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。在城鎮(zhèn)化背景下,土地作為“沉睡的資本”逐漸被喚醒,其資產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越凸顯,土地由保障性功能向財(cái)產(chǎn)性功能發(fā)生了變遷,而相應(yīng)的征地制度卻未能同步,在這個(gè)過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)了制度摩擦,本該屬于農(nóng)民的土地增值收益發(fā)生了大量的租值消散,因此目前的征地制度日漸暴露出于現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)的地方。本文主要采用了制度演進(jìn)分析和博弈論的方法,研究了我國(guó)現(xiàn)行征地制度中租值消散的具體表

2、現(xiàn)以及租值消散最小化途徑兩個(gè)問(wèn)題。
　　本文首先從征地過(guò)程中各利益主體的博弈入手,分析了我國(guó)現(xiàn)行征地制度中租值消散的直接表現(xiàn)形式——各利益主體之間的負(fù)和博弈,即各利益主體未能全部獲取土地生產(chǎn)要素所產(chǎn)生的所有潛在收入的全部增量;然后通過(guò)政府的價(jià)格管制、土地的社會(huì)保障價(jià)值留在公共領(lǐng)域以及產(chǎn)權(quán)的弱化三個(gè)方面闡釋了租值消散的間接表現(xiàn)形式;最后得出在征地過(guò)程中農(nóng)民利益受損不僅是分配問(wèn)題更是土地價(jià)值發(fā)生了租值消散的觀點(diǎn)。
　　租值消散是