廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細則

1、廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細則第一章總則第一條為進一步促進和規(guī)范我市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)工作，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的通知》（穗府辦〔2015〕39號），制定本實施細則。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)適用本實施細則。本實施細則所稱集體建設(shè)用地，包括工業(yè)（倉儲）、商業(yè)、旅游、娛樂、辦公以及其他非住宅用途的建設(shè)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地、農(nóng)村村民住宅用地除外。

2、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè)。第三條集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓和出租應納入年度土地供應計劃。第四條市國土資源和規(guī)劃委員會負責全市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的政策制定、監(jiān)督管理和實施檢查，各區(qū)國土資源和規(guī)劃局負責本轄區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的具體組織實施工作。區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務機構(gòu)或者市公共資源交易中心受集體建設(shè)用地權(quán)利人委托，負責集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租申請的受理及組織實施。農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務機構(gòu)或者

3、市公共資源交易中心受集體建設(shè)用地權(quán)利人委托，在各自職責范圍內(nèi)負責受理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，并組織實施。區(qū)土地登記機構(gòu)負責辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記及集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。法律、法規(guī)以及本細則未規(guī)定應當通過公開方式流轉(zhuǎn)的，可以采用協(xié)議方式流轉(zhuǎn)。第二章出讓、出租第七條集體經(jīng)濟組織出讓、出租集體建設(shè)用地使用權(quán)的，應當向鎮(zhèn)（街）交易管理機構(gòu)申報出讓、出租意向。交易管理機構(gòu)應當商請集體土地所在區(qū)國土資源和規(guī)劃局對出讓的集體建設(shè)用地使

4、用權(quán)的權(quán)屬、規(guī)劃情況進行核實。流轉(zhuǎn)意向登記完成后，集體經(jīng)濟組織應當就流轉(zhuǎn)標的、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、起始價格、土地用途、出讓（出租）條件、競買（競租）人資格、流轉(zhuǎn)比例等基本情況形成流轉(zhuǎn)方案，提交集體經(jīng)濟組織成員會議或成員代表會議進行表決。經(jīng)表決同意的出讓、出租方案應當自方案通過之日起60日內(nèi)在本村集體公示欄及宗地現(xiàn)場進行公示，公示時間不得少于15日。集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓表決過程和方案公示情況可以由公證機構(gòu)進行公證，同意流轉(zhuǎn)書面證明材料應