基于量價關(guān)系的城市房地產(chǎn)市場分類調(diào)控研究—35個大中城市數(shù)據(jù)的分析

1、學(xué)校代碼：10270 分類號：F293.35 學(xué)號：132200530碩 士 學(xué) 位 論 文基于量價關(guān)系的城市房地產(chǎn)市場分類調(diào)控研究—35 個大中城市數(shù)據(jù)的分析學(xué) 院 ： 商 學(xué) 院專 業(yè) ： 產(chǎn) 業(yè) 經(jīng) 濟 學(xué)研 究 方 向 ： 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 與 產(chǎn) 業(yè) 政 策研究生姓名 ： 王 亞 茹指 導(dǎo) 教 師 ： 崔 光 燦 教 授完 成 日 期 ： 2 0 1 6 年 5 月II 對于中部地區(qū)，量價二者之間關(guān)系依然不顯著，主要受上期的影響

2、，適應(yīng)性預(yù)期現(xiàn)象依舊很明顯，政策對其影響不顯著。西部地區(qū)住房量價關(guān)系正向顯著。政策對于西部的價格有一個推動作用，但是對交易量是一個抑制作用。 從時間檢驗結(jié)果來看， 我國的房地產(chǎn)發(fā)展有一定的季節(jié)性。 在第一、二、三季度主要是房地產(chǎn)價格主導(dǎo)，第四季度價格和交易量關(guān)系不顯著。限購政策對于第一季度的價格有一個促進作用，對第一季度交易量有一個抑制作用，對其余三個季度影響不顯著。在結(jié)論的基礎(chǔ)上，提出了穩(wěn)定預(yù)期、地區(qū)上的分類調(diào)控和調(diào)控政策的綜合應(yīng)用三