

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、近年來,隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快,居住需求的增加,城市外延式開發(fā)發(fā)展迅速。城市開發(fā)尤其是住宅開發(fā)建設(shè)任務(wù)繁重,我國多數(shù)城市都面臨著,城市土地開發(fā)投資效率不高、住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、住宅價(jià)格上漲過快等問題。而反觀我國的房地產(chǎn)行業(yè),企業(yè)競爭日益劇烈,隨著城市發(fā)展形勢的日益嚴(yán)峻,舊有的住宅開發(fā)模式,已經(jīng)不能很好適應(yīng)企業(yè)提升核心競爭力的要求和新時(shí)期城市發(fā)展的趨勢,迫切需要對開發(fā)模式再探索。 本文的研究內(nèi)容也是基于此展開,共分為四部
2、分: 第一章,引言。關(guān)于本文的選題背景、研究目的意義、研究現(xiàn)狀及本文的相關(guān)概念、理論。 第二章,我國城市土地開發(fā)和普通商品住宅開發(fā)的發(fā)展分析。涉及城市土地開發(fā)的演變特征,土地使用制度的變革,土地開發(fā)模式的特點(diǎn),土地開發(fā)存在的問題;普通商品住宅開發(fā)模式的研究,主要從不同開發(fā)責(zé)任主體、不同開發(fā)對象兩個(gè)角度進(jìn)行分類比較。分析表明現(xiàn)有開發(fā)模式暴露的問題較多,隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),已經(jīng)不能很好的處理住宅開發(fā)與城市發(fā)展之間的關(guān)系;指
3、出了城市土地開發(fā)與普通商品住宅的發(fā)展趨勢,分析了土地運(yùn)營與普通商品住宅開發(fā)相結(jié)合的動(dòng)因。 第三章,普通商品住宅開發(fā)的模式探索——土地運(yùn)營的邊緣新城模式。它即是土地運(yùn)營與普通商品住宅開發(fā)相結(jié)合的產(chǎn)物。共分5個(gè)方面,對這一模式進(jìn)行的詳盡闡述。首先,對土地運(yùn)營的邊緣新城模式的開發(fā)理念、規(guī)模及總體運(yùn)作模型給于界定;其次,指出該模式產(chǎn)生的背景——城市土地儲備制度的建立與發(fā)展;再次,從四個(gè)層次闡述該模式的指導(dǎo)思想;接著,分析土地運(yùn)營的邊緣新
4、城模式的具體操作環(huán)境,包括3項(xiàng)基礎(chǔ),包括土地一級市場的市場化、對城市運(yùn)營主體的要求、相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè);最后,從運(yùn)作主體、運(yùn)作方式及運(yùn)營主體的職能三方面來分析土地運(yùn)營的邊緣新城的開發(fā)建設(shè)模式。 第四章,土地運(yùn)營的邊緣新城模式的案例。通過對濟(jì)南市田園新城項(xiàng)目自身、區(qū)位特征分析和開發(fā)運(yùn)營模式分析,展示了從土地運(yùn)營、普通商品住宅的開發(fā)到社區(qū)運(yùn)營,開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節(jié),城市運(yùn)營商是如何憑借其外部環(huán)境和內(nèi)部資源實(shí)施土地運(yùn)營的邊緣新城開發(fā)的。
5、鑒于項(xiàng)目仍處于發(fā)展過程之中,最后對項(xiàng)目未來的運(yùn)營思路進(jìn)行了探索展望。 研究結(jié)果指出,“土地運(yùn)營的邊緣新城開發(fā)”是一條改善住宅市場供應(yīng)結(jié)構(gòu),是房地產(chǎn)企業(yè)壯大,也是適應(yīng)快速城市化地區(qū),城郊區(qū)域尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部優(yōu)化開發(fā)的良好途徑。隨著該模式的發(fā)展與成熟,將會(huì)為房地產(chǎn)大型開發(fā)企業(yè)提供發(fā)展機(jī)遇(開發(fā)企業(yè)向城市運(yùn)營商發(fā)展)規(guī)避威脅,提升企業(yè)核心競爭力;為中、小型開發(fā)企業(yè)提供依托與生存空間;為城市居民提供高品質(zhì)的普通商品住宅產(chǎn)品;為政府與市場
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 普通商品住宅價(jià)格形成機(jī)制研究.pdf
- 普通商品住宅投資環(huán)境評價(jià).pdf
- 基于ANN的普通商品住宅價(jià)格預(yù)警模型研究.pdf
- 寧波市普通商品住宅泡沫分析.pdf
- 武漢市普通商品住宅銷售管理研究.pdf
- 太原市普通商品住宅價(jià)格問題研究.pdf
- 銀行信貸與普通商品住宅價(jià)格關(guān)系研究
- 普通商品住宅成本測算相關(guān)技術(shù)問題思考
- 基于社會(huì)公平視角下的普通商品住宅合理價(jià)位研究.pdf
- 西安普通商品住宅價(jià)格空間格局及其演變分析.pdf
- 普通商品住宅行業(yè)基準(zhǔn)收益率實(shí)證研究.pdf
- 普通商品住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建研究————從企業(yè)角度.pdf
- 合肥市人口因素對普通商品住宅價(jià)格影響的研究.pdf
- 消費(fèi)者信息搜集對普通商品住宅購買決策的影響.pdf
- 房地產(chǎn)營銷策略研究--北京市普通商品住宅市場分析.pdf
- 銀行信貸與普通商品住宅價(jià)格的關(guān)系研究——以昆明市為例.pdf
- 重慶市住宅價(jià)格預(yù)測模型研究——基于重慶市主城區(qū)普通商品住宅價(jià)格實(shí)證預(yù)測分析.pdf
- 房地產(chǎn)企業(yè)的顧客忠誠研究——以鄭州市普通商品住宅市場為例.pdf
- 普通商品買賣合同范本
- 土地年租制下商品住宅租賃開發(fā)模式的探討.pdf
評論
0/150
提交評論