里自沽生態(tài)項目營銷戰(zhàn)略研究.pdf

1、該項目位于寶坻里自沽農場，津薊高速西側。項目占地面積1100畝。周圍相鄰項目有：京津新城，錦繡香江，泰富橄欖樹等。在當前房地產市場不景氣的情況下，如何吸取周圍項目的經驗教訓，結合目前市場及項目特點，使該項目開發(fā)取得成功，是本論文研究的重點。
　　 房地產策劃營銷研究，其目的是為了幫助開發(fā)商在市場風險最小的條件下實現(xiàn)項目開發(fā)的成功。落到實處就是要有縝密的市場研究，精確的市場定位，產品及銷售等方面的策劃。只有將各部分工作進行有效的整

2、合，才能夠實現(xiàn)上述的終極目標。
　　 本文將對國家宏觀經濟和房地產需求特征以及地區(qū)經濟和房地產需求特征進行認真分析，運用房地產市場策劃營銷理論歸納目前房地產市場的機遇和挑戰(zhàn)。而后對企業(yè)的內部資源和能力進行分析，總結企業(yè)內部的優(yōu)勢和劣勢，在此基礎上對企業(yè)進行swot分析。針對市場需求的不同特征和不同數量，對寶坻里白沽生態(tài)開發(fā)項目策劃營銷進行構建。并將市場細分策略，目標市場策略，產品價格策略以及綠色生態(tài)建；的理念引入到該項目。使本文