房地產(chǎn)估價師考試真題精選及答案6篇

1、房地產(chǎn)估價師考試真題精選及答案 房地產(chǎn)估價師考試真題精選及答案 6 篇房地產(chǎn)估價師考試真題精選及答案 6 篇 第 1 篇李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門辦理（） 。A、不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記A、不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 B、不動產(chǎn)所有權(quán)初始登記 C、房屋總登記 D、不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記答案：A 解析：本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按照登記的物權(quán)分類。發(fā)生房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、以房屋出資入股，導(dǎo)致

2、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)消費者預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上漲時，就會增加對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求；相反，就會減少對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。（ ）答案：對解析：本題考查的是房地產(chǎn)需求。當(dāng)一種房地產(chǎn)的價格較低時，當(dāng)消費者的收入較高時，當(dāng)消費者對該種房地產(chǎn)的偏好增強時，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當(dāng)消費者預(yù)期該種房地產(chǎn)價格未來會上漲時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會

3、增加；反之，對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會減少。從政府對房地產(chǎn)價格的管制或干預(yù)程度來劃分，房地產(chǎn)價付一定量的金錢的方式對違約進行制裁并對違約造成的后果進行補償。(10)消除影響、恢復(fù)名譽。這是指在侵犯他人名譽權(quán)等人格權(quán)時，采取一定措施恢復(fù)他人的名譽。(11)賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認(rèn)錯誤，表示歉意。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。下列稅種中，采用比例稅率的有( )。A.契稅 B.房產(chǎn)稅 C.耕地占用稅 D.土

4、地增值稅 E.城鎮(zhèn)土地使用稅答案：A,B 解析：印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是（ ） 。A、產(chǎn)品是否具有差別性 B、市場信息是否完全 C、資源流動是否存在障礙 D、生產(chǎn)者和消費者數(shù)量的多少答案：A 解析： 本題考查的是壟斷競爭市場上的廠商均衡。壟斷競爭是僅與完全競爭的第二個條件不同，而與其他條件都相同的一種市場結(jié)構(gòu)，即各廠商的產(chǎn)品不同質(zhì)，存在一定的差別。某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為 1800 萬