房地產(chǎn)估價師考試試題及答案解析

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2、渡土地使用權(quán)時索取的超額利潤，而土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地租B.絕對地租C.級差地租D.超額地租3.地租是地價的基礎(chǔ)，對于永久租期的土地，若每年取得地租額為定值A(chǔ)，報告期初的土地價格為P，且貼現(xiàn)率為i(i不變)，則地租與地價的關(guān)系為()，其中R為地租，￡為t年。A.P：(1i)RB.P=(1i)RC.P=iAD.P=Ai4.()是由伯吉斯于1925年對芝加哥城市與土地利用空間結(jié)構(gòu)分析后總結(jié)出來，并提出

3、了中心商務(wù)區(qū)(CBD)的概念。A.中心地理論B.多核心理論C.同心圓理論D.環(huán)狀理論5.()的奠基人是德國經(jīng)濟學(xué)家阿爾申爾德韋伯，其理論核心就是通過對運輸、勞動及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A.地域空間利用結(jié)構(gòu)理論B.中心地理論c.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論D.工業(yè)區(qū)位理論6.杜能理論認為，市場上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品和經(jīng)營方式，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運輸成本之和，而運輸費用又決

4、定著農(nóng)產(chǎn)品的總生產(chǎn)成本，其關(guān)系可表示為()。A.P=VETB.P=VETC.P=VETD.P=VET7.著名的‘‘杜能圈’’有6種不同的耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，第四圈為()。A.自由農(nóng)作B.草田輪作區(qū)好學(xué)教育–用戶體驗最好的O2O學(xué)習(xí)平臺建筑物區(qū)分所有權(quán)的()是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離.密切的共同關(guān)系而形成，作為建筑物管理團體組織的一

5、個成員而享有的權(quán)利與承擔的義務(wù)。A.人法權(quán)B.物法權(quán)C.共有權(quán)D.社員權(quán)下列表述正確的是()?！瓵.土地使用權(quán)不具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利B.土地使用權(quán)具有占有、使用的權(quán)利，不具有收益和處分的權(quán)利c.土地使用權(quán)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利D.土地使用權(quán)不具有占有、使用的權(quán)利，具有收益和處分的權(quán)利21、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，必須向()申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)A、房地產(chǎn)管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、