房地產(chǎn)估價師《制度與政策》注冊房地產(chǎn)估價師禁止行為考試題

1、北京北京20172017年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價師禁止：注冊房地產(chǎn)估價師禁止行為考試題行為考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這

2、一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。A：區(qū)位選擇異常重要B：投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險C：需要適時更新改造投資D：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移E：借款合同2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于。A：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B：房地產(chǎn)咨詢業(yè)C：房地產(chǎn)估價業(yè)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有。(2008年試題)A：非競爭性B：非排他性C：競爭性D：排他性E：執(zhí)行層

3、的組織協(xié)調(diào)4、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是__。A私立學(xué)校用地50年B廠房用地50年C大型超市用地50年D別墅用地70年5、維修資金明細戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由制定。A：業(yè)主B：銀行C：市、縣房地產(chǎn)行政主管部門D：市、縣財政部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)6、__要求房地產(chǎn)估價人員應(yīng)站在中立的立場上，求出一個對各方當事人來說都是公平合理的價格。評估出的價格如果不夠合理，必然會損害當事人中某一方的利益，也會有損

4、于房地產(chǎn)估價人員、估價機構(gòu)以至于整個估價行業(yè)的社會名譽和權(quán)威性。A合法原則A中介公司B獨資企業(yè)C有限責(zé)任公司D股份有限公司14、某宗房地產(chǎn)收益期限為35年，判斷其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為151萬元、163萬元、155萬元、172萬元，報酬率為9％，該房地產(chǎn)的價格為萬元。A：15956B：16875C：16939D：27770E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格15、按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)

5、當向工程所在地的部門申請領(lǐng)取施工許可證。A：縣級以上人民政府土地行政主管部門B：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C：縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D：縣級以上人民政府發(fā)展和改革部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)【2007年考題】A：目前是否有經(jīng)濟收入B：過去是否帶來了經(jīng)濟收益C：是否具有產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力D：目前的收入是否大于運營費用E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格17、既為治熱毒血痢之良藥，又為

6、治阿米巴痢疾所常用的藥物是__A大青葉B魚腥草C敗醬草D水牛角E白頭翁18、甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?，價格均為50萬元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場價格為150萬元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購買甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價范圍是萬元。A：0~50B：50~75C：50~100D：100~150E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格19、企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品時，該企業(yè)采用的目標市場選擇模式是__模式。A單一市場集