北廣項(xiàng)目市場推廣策劃方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)北廣項(xiàng)目市場推廣策劃方案 北廣項(xiàng)目市場推廣策劃方案前 言上市公司陽光股份的北廣項(xiàng)目是我司在新世紀(jì)外拓市場之北京攻略的一個(gè)重頭戲，運(yùn)作之初便引起了決策層的高度重視，同時(shí)也產(chǎn)生了莫大的興趣。現(xiàn)項(xiàng)目已全面啟動(dòng)。其實(shí)，三方人員要在相對短的時(shí)間做出一系列推廣策略與設(shè)計(jì)成果，時(shí)間緊，任務(wù)重，技術(shù)要求高是我們大家所面臨的共同課題。而異地操作的協(xié)調(diào)難度和溝通障礙、方案成果務(wù)必具有全面性、統(tǒng)一性、

2、針對性和實(shí)效性等，更是不容置疑地?cái)[在了我們大家面前。我司員工上下一致對此深有感觸，因此公司組織精英強(qiáng)將成立了具有實(shí)力陣容的專題項(xiàng)目小組，重兵投入，力求以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)全情提供客戶所需。鑒于整個(gè)北廣項(xiàng)目在前期已委托偉業(yè)顧問作過相關(guān)的市場調(diào)研和定位分析，而項(xiàng)目本身的行銷策劃、推廣代理又全權(quán)委托給金網(wǎng)絡(luò)公司，因此，整個(gè)項(xiàng)目推廣策略的制定及如何實(shí)施整合行銷便以北京金網(wǎng)絡(luò)公司為主導(dǎo)。作為負(fù)責(zé)終端表現(xiàn)推廣的專業(yè)廣告公司，我們定當(dāng)大力協(xié)助金網(wǎng)絡(luò)，在

3、整體推廣策略的統(tǒng)籌指引下，全力以赴配合好、做好一切本職工作，出色地完成項(xiàng)目的整體推廣與營運(yùn)——這也我們的義務(wù)與責(zé)任。此案是在赴京與發(fā)展商和代理商共同就項(xiàng)目本身作廣泛深入研討后，結(jié)合我方對相關(guān)可類比樓盤的現(xiàn)場踏斟結(jié)果，同時(shí)也深入研究了京城地產(chǎn)廣告的表現(xiàn)方式與風(fēng)格之后所作，側(cè)重于廣告的策略、定位、風(fēng)格與表現(xiàn)以及項(xiàng)目本身的賣點(diǎn)整合等幾方面，對項(xiàng)目的所在區(qū)域也一并作了相對深入的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、商業(yè)價(jià)值挖掘，對其賦予了較為厚重的文化內(nèi)涵，最終

4、提煉出項(xiàng)目的純住文化主題，并加以演繹闡釋和推廣應(yīng)用。而對社區(qū)規(guī)劃、園藝設(shè)計(jì)、建筑立面風(fēng)格、物業(yè)管理、會(huì)所以及銷售的流程和行銷的策略與控制等精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)已動(dòng)工興建，不久八達(dá)嶺高速公路便南移駁接，現(xiàn)時(shí)交通狀況將大大緩解，區(qū)域價(jià)值將得以更大一步凸顯，本項(xiàng)目無疑是最為受益的主體。項(xiàng)目周邊幾個(gè)相關(guān)競爭樓盤 項(xiàng)目周邊幾個(gè)相關(guān)競爭樓盤由于前期偉業(yè)顧問公司在調(diào)研報(bào)告里對幾個(gè)最有特點(diǎn)和競爭性的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了個(gè)

5、案分析，就項(xiàng)目的基本情況、產(chǎn)品特點(diǎn)以及銷售情況進(jìn)行了全面的綜合分析，從中找到競爭項(xiàng)目與本項(xiàng)目之間最突出的競爭點(diǎn)。具體有四個(gè)項(xiàng)目，分別為：冠城園、太陽園、華盛家 冠城園、太陽園、華盛家園、華展國際公寓。 園、華展國際公寓。最后就就價(jià)格定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃及戶型設(shè)計(jì)等方面得出了一些建議性結(jié)論，此節(jié)我們不再作過多的文字贅述，故略。項(xiàng) 目 研 判（ 判（SWOT SWOT）分 ）分 析優(yōu)勢： 優(yōu)勢：①區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚：項(xiàng)目位于北三環(huán)南側(cè)、宜

6、家正對面，緊靠京城龍脈行徑的（南北）中軸線，交通便利，且與 CBD、亞運(yùn)村、中關(guān)村三大片區(qū)緊密互動(dòng)相聯(lián)，進(jìn)可入繁華，退即享安謐，是城北地區(qū)的中心聚點(diǎn)；②片區(qū)周邊居民區(qū)較多，相當(dāng)一部分屬老住宅區(qū)，且分布密集，周邊配套成熟，沒有大工廠，人居氣氛濃郁，當(dāng)有一些不愿離開當(dāng)?shù)氐摹胺€(wěn)定”客源；③周邊的單位主要是政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大專院校等，整體素質(zhì)較高，也成為一部分潛在客源；④西邊的德外商圈改造工程、黃寺大街的拓寬改造工程等于本項(xiàng)目而言將是長期利