住房公積金政策對我國住房市場價格的影響研究.pdf

1、我國的住房問題越來越嚴峻，其中最主要的表現是房地產價格水平的大幅度增長，導致居民購房難度逐步加大，住房問題成為亟待解決的重要問題。住房公積金制度作為重要的住房資金融通渠道和房地產市場調控手段，越來越受到相關部門的關注，且調控力度也在不斷加強。因此，厘清住房公積金貸款政策對房價的影響，促進住房公積金更好的發(fā)揮政策工具作用，有重要的研究意義。
　　首先，通過梳理公積金和房價的相關理論，明晰了住房公積金的定義、性質及運行機制，同時對住房

2、價格的影響因素進行全面分析，最后從供給和需求的角度分析了住房公積金政策影響房價的機理。
　　其次，概述了我國住房公積金制度的發(fā)展歷程和運行現狀，并指出現行公積金制度存在的一些問題。并在此基礎上，從住房公積金政策對住房價格的傳導作用和調控作用兩方面，闡述公積金政策對住房價格的現實影響。
　　再次，運用向量自回歸模型，就住房公積金政策對住房價格的影響進行分析，并運用脈沖響應分析和方差分析，進一步探究住房公積金貸款利率、貸款發(fā)放額