房地產價格與商業(yè)銀行貸款損失準備——基于中國城市商業(yè)銀行的實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、文章使用2004-2013年房地產市場繁榮年間我國城市商業(yè)銀行的手工數據，實證分析房地產價格對我國城市商業(yè)銀行計提貸款損失準備的影響。研究發(fā)現(xiàn)，房地產價格與城市商業(yè)銀行貸款損失準備為顯著正相關關系，且當商業(yè)營業(yè)用房、住宅（大類）、辦公樓、別墅、高檔公寓住宅等商品房銷售價格上漲時，相比于當經濟適用房屋住宅、其他類商品房銷售價格上漲而言，城市商業(yè)銀行會傾向于計提更多的貸款損失準備。進一步研究發(fā)現(xiàn)，相對于“非四大”會計師事務所，“四大”會計師

2、事務所審計的城市商業(yè)銀行在房地產價格上漲時，會計提更多的貸款損失準備，且當商業(yè)營業(yè)用房、住宅（大類）的銷售價格上漲時，相對于別墅、高檔公寓住宅、辦公樓、經濟適用房屋住宅以及其他類型商品房銷售價格上漲而言，“四大”會計師事務所審計的城市商業(yè)銀行比“非四大”會計師事務所審計的城市商業(yè)銀行計提更多的貸款損失準備；相對于非國有城市商業(yè)銀行，當房地產價格上漲時，國有城市商業(yè)銀行傾向于計提更多的貸款損失準備，且當辦公樓、住宅（大類）以及別墅、高檔公

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